Marzenie o własnych czterech kątach jest marzeniem nie tylko młodych rodzin, ale również wielu młodych ludzi rozpoczynających dorosłe życie. Sytuacja jest idealna jeśli dysponujemy środkami na zakup mieszkania, wtedy do rozstrzygnięcia pozostaje jedynie wybór lokalizacji i szukanie odpowiedniego lokum. W przypadku braku środków finansowych, z pomocą przychodzą banki, oferujące kredyty hipoteczne z najniższym wśród wszystkich dostępnych na rynku kredytów oprocentowaniem. Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego waha się od 3,5 do 5% i składa się z dwóch zasadniczych składników- marży i stopy procentowej. Oczywiście szczegółowe warunki, na jakich bank jest skłonny udzielić kredytu, zależą od indywidualnej sytuacji kredytobiorcy, niemniej jednak kredyt hipoteczny jest uważany za najtańszą formę finansowania na rynku. Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego warto też zwrócić uwagę na inne koszty, które wpływają na jego wysokość. Kosztem, który najczęściej powiększa koszt zobowiązania do spłaty to prowizja za udzielenie kredytu, która zazwyczaj ustalana jest na poziomie 1%, ale część z banków jest skłonnych z tego koszty zrezygnować, zwłaszcza w przypadku udzielania kredytów swoim dotychczasowym klientom. Ubezpieczenie do czasu ustanowienia hipoteki na nieruchomości również stanowi dodatkowy koszt, jaki ponosimy w początkowym okresie kredytu, zazwyczaj nie jest określany kwotowo, a jako podwyższenie marży. Jako zabezpieczenie kredytu bardzo często nieodzownym elementem składowym przy spłacie kredytu jest dodatkowe ubezpieczenie na życie, które zawierane jest przynajmniej na jednego kredytobiorców i wymagane jest w okresie od 3 do 5 lat od uruchomienia kredytu. Część banków zabezpiecza się dodatkowo wymagając ubezpieczenia spłaty kredytu, które wyliczane jako procent od kwoty kapitału pozostałego do spłaty. Kredyty hipoteczne to jedynie część oferowanych na polskim rynku form finansowania, jeśli nie potrzebujemy aż tak dużej kwoty, bo nasz zakup jest mniejszy warto przejrzeć oferty kredytów konsumpcyjnych. Warto przejrzeć wszystkie oferty aby być zorientowanym w jakim banku najlepiej wziąć kredyt. Preferencyjne warunki banki oferują w przypadku kredytów celowych np. na zakup środka lokomocji, wtedy oprocentowanie jest dużo korzystniejsze niż przy standardowej pożyczce konsumenckiej. Ciekawa okazją są zakupy 0%, które tak naprawdę są formą krótkoterminowej pożyczki, którą udziela bank jako instytucja finansowa, a kredytowane są mniejsze zakupy np. w centrach handlowych. Tu również warto zapoznać się ze szczegółami oferty i przeliczyć koszty dodatkowe takie jak ubezpieczenie spłaty kredytu lub ubezpieczenie urządzenia, które kupujemy, gdyż dodatkowe koszty mogą powiększyć kwotę do spłaty nawet o kilkadziesiąt procent. Decyzje dotyczące zaciągania kredytu nie są łatwe, a umowy kredytowe zawierają często skomplikowane zapisy, dlatego im większa kwota kredytu tym bardziej szczegółowo powinniśmy przeczytać umowę i przeliczyć wszystkie koszty, aby nie ponosić zbędnych kosztów i wybrać najlepszą ofertę kredytową.
